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    厦门房屋租赁市场日渐成熟 “95后”毕业生更看重品质

    海西晨报2019-07-10 08:28

    随着毕业季的到来,租房市场迎来了旺季。记者走访市场了解到,厦门房屋租赁市场经过这几年的培育,给了今年的毕业生更多租房选择:房源多,房型丰富,租金稳定。与往年不同的是,“95后”的大学毕业生更加最注重租房品质,长短租服务式公寓受到热捧。

    长短租公寓推优惠揽客

    今年刚毕业的小晴在软件园上班,她选择了长租公寓。“?#19994;?#26379;友基本上都选择租公寓,或与人在小区中合租。”小晴告诉记者,身边的同学都是“95后”,其中不少人从小生活条件比较好,对租房的要求较高。

    记者走访了解到,目前厦门公寓租赁市场的竞争越来越激烈,不少长短租服务式公寓为招揽客源推出了众多优惠措施。在围里社的优品公寓,只有单间出租,月租为1350元,但只要签一年租房合同,便可免去首月房租,算下来月租实为1237元;田里社的青友公寓单间月租为1500元,两室一厅房型月租在2200元-2900元。小区房租赁方面,位于融景湾小区两房房型月租约为3200元,单间隔断房月租在1500元-1600元;明发城小区近来出租的大多是隔断房,月租在1000元-1400元,非隔断房月租则1400元起步。

    记者了解到,当前的毕业生租房大多用的是?#32422;?#30340;工资,如果选择小区和公寓,房租一般占他们首月工资的1/4甚?#28872;?#21322;。

    品牌公寓抢滩厦门市场

    “其实公寓的价格这一年来很稳定,基本没有涨价。”软件园附近一长租公寓的工作人员小晨告诉记者,每年毕业季房租都会有所上浮,但是现在的长租公寓房源不少,竞争比较大,租金浮动受到了限制。

    记者了解到,厦门市自2017年7月被列为全国住房租赁试点城市以来,一直大力培育发展住房租赁市场,截至今年5月,共有专业化的住房租赁企业37家,房源15万余套(间)。厦门市鼓励国有企业“带头引领”,重点培育了厦门创新软件园管理公司、地丰置业等14家住房租赁国有企业;同时,大力吸引知名房企、连锁品牌建设运营长租公寓,先后吸引了龙湖冠寓、世联红璞公寓、魔方公寓、万科泊寓等一批全国知名品牌入驻厦门。这些举措都进一步稳定了厦门的租赁市场,给毕业生租房带来了福音。

    “长租价格较为划算,短租成本要高一些。”小晨表示,长租公寓正常都需要至少一年租期,如果提前结束租期还要收取违约金。如选择短租,租金要上浮10%-20%。

    温馨提醒

    租房看好合同

    防范“租房贷”

    毕业生租房除了要选择对房源,更要特别注意租房合同的条例。近期少数房地产中介租赁机构与网贷平台合作,在开展住房租赁业务时,以承租者名义办理“租房贷”进行贷款集资,严重损害出租者和承租者合法利益。厦门市地方金融监管局在官网发布提醒:请全市小额贷款公司、网络借贷信息中介机构加强对租房贷款授信资质审查,防范“租房贷”风险。

    市地方金融监管?#30452;?#31034;,将引导小额贷款公司、网络借贷信息中介机构加强对租房贷款授信资质审查,不得向没有明确贷款意愿的借款人(承租者)办理贷款业务,对非借款人本人面签或未经授权的不得发放贷款;严禁房产经纪机构和住房租赁机构违背承租者意?#31119;科取?#35825;骗承租者签订“租房贷”合同。(海西晨报 记者 白若雪 见习记者 黄涵)

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