• <menu id="iq6wc"><sup id="iq6wc"></sup></menu>
  • <menu id="iq6wc"><samp id="iq6wc"></samp></menu>

    透视|2019年上半年厦门各区房价出炉!这个区域单价超9万!

    腾讯房产·厦门站2019-07-09 08:29

    关注微信公众号:“大闽房产厦门站(dmfcxmz)?#20445;?#33804;萌哒小编不仅陪你侃楼市、谈买房、说投资,还陪你聊人森~~

    【编者按】2019年上半年转眼过半,过去这段时间厦门楼市发生了哪些变化?有哪些新盘入市?又有哪些新政出台?对此,腾讯房产厦门站特别推出“厦门楼市半年报?#20445;?#23545;上半年厦门楼市动态做出盘点,方便各位读者对厦门房地产市场做回顾与细观,本篇小编带你直击“房价篇”。

    上半年房价趋势:稳中有升,上涨明显

    图:厦门上半年房价走势

    今年上半年,厦门整体的房价走势可以用“稳中有升”来概括。根据有巢氏、克而瑞的数据统计,我们可以看到,上半年房价虽然有些波动,但是整体是一个稳中有升的趋势。

    2月份,受春节假期影响,厦门房价有所下跌。不过,随着假期的结束,厦门房价又马上回升了。从数据上可见,厦门房价在3

    月以后几乎就一直呈稳定上升趋势,6月份,房价涨到36745元/㎡。

    据悉,厦门上半年房价最高的是6月36745元/㎡,最低的是2月份27798元/㎡,两者相差8947元/㎡,这意味着6月份买房比2月份买房要多付不少钱,譬如买100㎡的房子,6月份买的话比2月份多89万多元!买房要趁早,还是相当明智的!

    究其原因:

    1、2019年上半年,厦门二手房成交量大增,几乎每天成交量都在上百套以上。二手房市场回暖,直接传导到一手房市场,因此,厦门楼市整体信心大振,房价止跌回涨。

    2、“金三银四”乃传统楼市旺季,在楼市“小阳春”的助力下,开发商加快了推盘速度,供应量、成交量的双双上升,直接影响到房价。

    3、上半年房贷利?#27663;?#23545;宽松,银行资金充足,甚至部分银行还有折扣优惠,购房者成本节约了,楼市成交量上去了,房价也上升了。

    厦门各区房价走势,湖里波动最大

    图:厦门上半年各区房价走势

    2019年可以说是厦门楼市的一个拐点,它不再像2017年那样躁动,也不再像2018年那样冷清。在 “房住不炒”的主基调下, 2019年厦门楼市逐渐走稳,购房者的心态回归理性。

    图:湖里房价走势

    从2019年上半年各城区房价数据来看,湖里区的房价起伏最大。根据有巢氏数据显示,2月份湖里区无新增供应量,住宅成交9套,成交面积0.09万/㎡,环比上涨110%,同?#35748;?#36300;96%,成交均价12517元/平?#20303;?#26412;月所有的成交项目均来自大洋雅苑。

    6月湖里区的住宅成交均价在92420元/㎡,主要成交量来自恒禾七尚和新景国际外滩。其中,恒禾七尚490平米成交均价100653元/㎡的豪宅拉高了湖里房价平均值。

    2019年上半年,思明区的住宅成交均价最低是4月份的56016元/平米,最高的是6月份的63768元/平?#20303;?/p>

    根据有巢氏的数据显示,4月份思明区住宅成交35套,成交面积0.73万㎡,环比上涨5%,成交均价56016元/平米,成交主力来自云顶至尊、华尔顿1275、顶峰鹭江1号、源昌君悦山、万峰华庭等小区。

    6月份,思明区住宅成交56套,成交均价63768元/平米,环比上涨8%,本月成交主力来自云顶至尊、云顶庄园。据了解,6月思明区成交第一的是云顶至尊,共计24套,成交均价49120元/㎡。

    2019年上半年,海沧区房价总体稳中有升。其中,3月与5月房价差距较大。根据有巢氏数据,3月份海沧住宅成交26套,成交均价34783元/㎡,主力成交来自融侨观邸、龙湖春江彼岸。其中,融侨观邸成交15套,占比54%。

    5月份海沧成交住宅256套,成交均价30038元/平米,成交主力来自海投第一湾、海投自贸城。据了解,5月份,海沧成交量最高的项目为海投自贸城,成交?#36164;?04套,占比70%。

    2019年上半年集美区房价稳步上升,共计成交484套。6月份集美区成交均价高达38164元/平?#20303;?#26681;据有巢氏数据显示,6月份集美区的主力成交来自中交和美新城、武地建发央著。其中,中交和美新成交159套,武地建发央著成交107套。

    同安房价相比于?#21644;?#20854;他地区,相对较低,是刚需客关注的重点。上半年,同安房价稳步上升,6月份最高,达29538元/平?#20303;?#20027;力成交来自保利叁仟栋壹海里、中海9号公馆。

    纵观上半年翔安房价,相对比较稳定,一直保持在3万左右。其中,最便?#35828;?#26159;4月份26278元/平米,最贵的是1月份33187元/平?#20303;?#20854;主要成交量来自融创东?#32454;?#29305;房莱昂公馆、万科?#23562;?#37089;。

    整体来看,2019年上半年厦门房价稳中有涨,随着下半年多个高地价项目入市,届时成交价格可能会有明显的上涨,越是稀缺、产?#20998;?#37327;高的产品,涨幅越大。

    在大多数人看来,厦门楼市已经逐渐回归理性,但越是平静的楼市背后越有容易踩坑。从各区的数据来看,新房成交量大幅增加,观望的刚需?#25237;?#24930;慢的选择合适机会上车了。

    但无论如何,选择性越多,越要谨慎。切勿跟风,以自身需求为主。下半年,或将迎来开盘?#20445;?#21018;改型客户不妨慢慢挑。

    正文已结束,您可以按alt+4进行评论
    陕西十一选五遗漏数据一定牛
  • <menu id="iq6wc"><sup id="iq6wc"></sup></menu>
  • <menu id="iq6wc"><samp id="iq6wc"></samp></menu>
  • <menu id="iq6wc"><sup id="iq6wc"></sup></menu>
  • <menu id="iq6wc"><samp id="iq6wc"></samp></menu>
    灵猴献瑞吊坠 至尊人生电子 排列三走势图带连 重庆时时彩开奖报号 湖人vs老鹰 赫罗纳毕尔巴鄂竞技直播 海底总动员1国语完整版 龙龙龙返水 宁夏11选5走势图新 五龙传说走势图