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    企鹅前线|2019厦门珍藏版地块即将出让!抢地之战一触即发?

    腾讯房产·厦门站2019-06-27 10:34

    2019厦门珍藏版地块即将出让!

    土拍市场战火将重燃!

    近日,厦门市人民政府正式公布关于2019JP03地块国有建设用地使用权(含在建工程)出让方案的批复文件。

    地块体量小 总体配套齐全

    根据文件显示,该地块位于集美区11-11片区杏锦路与杏林北?#26041;?#21449;口南侧,出让面积12229平方米,建筑面积53449平方米。虽然这幅地块体量不大,但是地理位置相当优越!

    首先,该地块受到地铁1号线和6号线加持,周围公交也十分便利,紧邻杏锦路、海翔大道、沈海高速、杏锦路、杏林北路、杏前路等城市主干道,还可通过杏林大桥快速直通厦门本?#28023;?#20132;通条件十分诱人。

    其次,该地块附近不出两公里就有厦门英才学校和厦门国际学校,不远处有厦门市外国语学校集美分校,教育资源丰富!

    第三,周边环绕着龙湖春江郦城、国?#31243;?#24742;、中航城国际社区A区、园博1号等多个?#38469;?#31038;区,生活便利,十分宜居。再加上一街之隔即为马戏团,文化娱乐气氛也十分浓厚。

    集美10幅地块待推 地价引猜想

    ?#35825;?#20010;集美区来看,近两年的区域地价水平都相对稳定,如去年4月,国贸以21.05亿元竞得J2018P01地块,楼面价28914.8元/㎡,溢价率15.7%;同年9月,特工&轨道交通以底价19.44亿拿下2018JP03地块,楼面价20822元/㎡。

    在今年上半年的土拍?#26657;?#20013;海以30996元/㎡的楼面价,拿下集美新城地块,一举助推?#21644;?#22320;价重回3万大关。不过,即使如此,集美地王记录的保持者,仍为禹洲·璟阅城,而该地块系禹洲于2016年以28亿总价拿下,楼面价高达32825元/㎡。

    根据本网统计,加上此次的地块,今年集美共有10幅住宅地块待推,除去一幅为16万平的地块外,其余规模均不大,但地段优越。在今年整体市场回暖的情况下,这幅地块会拍出多少价格?又会吸引哪些开发商争夺?仍然值得期待!

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