• <menu id="iq6wc"><sup id="iq6wc"></sup></menu>
  • <menu id="iq6wc"><samp id="iq6wc"></samp></menu>

    企鹅前线|厦门住宅去化周期全国居首!业内透露本周厦门房产动向

    腾讯房产·厦门站2019-04-24 13:13

    2019年厦门哪些房源值得入手?且跟着腾讯看房团的脚步走!

    一号线:融创东南府——世茂国风长安——国贸远洋·天和(4月27日下午)

    二号线:中央公园--马銮湾1号--海投第一湾(4月28日下午)

    报名电话:0592-5158287

    厦门楼市火爆不断,

    一手楼盘入市再现“日光”

    二手房成交量屡破200套

    不过现在我?#19988;?#35752;论的是,

    厦门还有多少房源可卖?

    库存量又是处于何种水平?

    1

    今日,某公众号发布了一份《全国典型城市去化周期及供地调控目标》的表格,数据显示,二线城市当中,厦门去化周期29.6个月,按照自然资源部的通知要求,厦门属于应适当减少供地的类型。

    不过,我们还找了一份更为官方的数据:根据克而瑞的统计,3月27个重点城市当中,一线城市的?#26412;?#19978;海供求比均超过1,消化周期分别为26.15、17.57个月。

    二线城市的厦门,供求比为0.91,库存量为272万平米,环比持平,同比上涨20%。消化周期为36.38个月,环比上涨3%,同比上涨21%,居27个城市之首,也是唯一一个去化周期超过30个月的城市。

    造成这样的局面,原因不难理解,往年厦门约有2/3的购房群体来自异地,而2017年厦门楼市调控政策叠加出台,2018年?#20013;?#35843;控,到今年政策也未见松动,导致购房需求继续受到?#31181;疲?#30001;此提高了住宅库存的消化周期。

    克而瑞认为,虽然3月成交量开始回升,但由于市场整体处于下行期,因此重点城市去化周期同环比依然涨多跌少,其中长沙尤为突出,同环?#26085;?#24133;皆超50%,?#26412;?#38738;岛、济南、厦门消化周期?#20013;?#36229;过18个月警戒线,东莞本月消化周期也涨至19.99个月高位,与之相对武汉去化周期3.4个月,市场热度还在高点。

    2

    针对厦门的库存情况,厦门资深地产人士在其朋友圈发表观点称:本周据说要召集本市开发商们献策了,说白了:?#21644;?#24211;存不使点政策促进去化+加快放开尺度进人落户,那么就不排除?#21414;?#35201;厦门停止供地。

    早在今年3月的开发商活动中,厦门大学经济学与金融学教授戴亦一曾直言,未来厦门的战?#36828;?#20301;是小三亚、小深圳、小新加坡的结合。

    他认为,要实现这样的战略,需要两类人,一类是有资产的人?#28023;?#21478;一类是专家人群。而要达成这个目的,?#21644;?#38656;要尽快取消限?#28023;?#21516;时实行一定的购房、租房补贴,达到吸引目标人群的作用。

    4月8日,国家发展改革委发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》要求,城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。

    根据资料显示,I型大城市主要有大连、长?#22330;?#27982;南、厦门、南宁等,主要为省会城市?#36879;?#30465;级城市,其中厦门2018年市常住人口达411万人。

    3

    根据厦门房管局发布的供地计划,今年厦门计划供应48宗住宅用地,用地供应土地面积约120公顷,建筑面积约306万平方?#20303;?/p>

    截至4月23日,厦门共出让5幅商住地块,其中翔安、海沧各两幅,集美一幅,建筑面积总计33.67万平,总成交价92.96亿元。

    5幅已出让,意味着年内还剩余43幅住宅地块待出让,而目前厦门住宅又处于高消化周期阶段,因此剩余地块?#23548;?#33021;出让多少,还有待观察。

    2019年厦门待出让商品住宅用地项目清单

    正文已结束,您可?#22253;碼lt+4进行评论
    陕西十一选五遗漏数据一定牛
  • <menu id="iq6wc"><sup id="iq6wc"></sup></menu>
  • <menu id="iq6wc"><samp id="iq6wc"></samp></menu>
  • <menu id="iq6wc"><sup id="iq6wc"></sup></menu>
  • <menu id="iq6wc"><samp id="iq6wc"></samp></menu>
    捕鱼达人官方版正式版 猫头鹰乐园闯关 2019巴塞罗那莱加内斯 天天酷跑刷钻石辅助 马赛的真名叫什么 内蒙古快三走势图推荐 2345福彩3d彩票走势图 小丑扑克100手彩金 比特币挖矿机对显卡影响 橄榄球明星官网