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    市场升温 学府房成交火热

    海峡导报2019-04-22 16:44

    3月份,厦门迎来住房成交旺季,二手房市场火热,房价比2月份上涨了1.6%;而在二手房市场的带动下,新建商品住宅市场也开始复苏,房价比2月上涨0.6%。昨日,国家统计局厦门调查队发布调查数据。

    住房交易旺季 二手房市场火热

    数据显示,3月厦门二手住宅销售价格环比上涨1.6%,涨幅比上月扩大1.3个百?#20540;悖?#20301;居全国70个大中城市第三位;同?#35748;?#38477;1.6%,降幅比上月缩小1.9个百?#20540;悖?#19982;上海一起并列位居全国70个大中城市末位。

    分类型看,本月中小户型房源价格环比涨幅较大,其中90平方米及以下类型二手住宅价格环比上涨1.7%,同?#35748;?#38477;1.7%;90-144平方米类型二手住宅价格环比上涨1.7%,同?#35748;?#38477;2.0%;144平方米以上类型二手住宅价格环比上涨1.2%,同?#35748;?#38477;0.7%。

    从成交情况来看,厦门二手房价格经历了长达两年的调整后,目前已基本回归至刚需的心理价位,首次置业和首次改善需求积极入市,成交火热。而前期一些观望的客户在“买涨不买跌”的购房心理影响下,也开始加快入市脚步,购房需求增加。此外,3月是住房成交旺季,本月具有学府资源的小户型房源成交火热,推动市场升温。从成交价格来看,受成交量上涨影响,业主对市场的信心开始崛起,要价坚挺,议价空间减小;而置换客户见想要买的房子价格上涨,顺势抬高自身房源报价,价格上涨发生连锁?#20174;Α?#27492;外,本月学府住房及小户型房源因购买需求旺盛,价格上涨幅度?#21414;?#26174;,而大户型房源因总价高,购房客群受限,价格上涨幅度较小。

    新房市场复苏 价格小幅上涨

    调查数据显示,3月厦门新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百?#20540;悖?#20301;居全国70个大中城市第三十位;同比上涨0.7%,位居全国70个大中城市第六十九位。

    分类型看,本月大户型房源环比涨幅居高,其中90平方米及以下类型新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同?#35748;?#38477;1.2%;90-144平方米类型新建商品住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨1.1%;144平方米以上类型新建商品住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨1.6%。

    从成交情况来看,本月在二手房市场火热的带动下,新房市场开始复苏,压抑了两年多的购房需求在近期得到阶段性释放。此外,各大项目趁市场回暖推出各种花式营销吸引购房者,多家售楼处?#20174;?#26412;月客户来访量增加,房源去化速度加快,成交明显升温。从成交价格来看,一些地段好、配套佳、热度较高的项目随着成交回升,库存房源快速去化,近期开始收窄优惠力度,价格上涨;一些项目因去化不理想或剩余房源较多,销售任务重,趁市场回暖推出促销活动,价格持?#20132;?#30053;有下降。总的来看,本月多数项目都不同程度地收窄优惠力度,价格小幅上涨。

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