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    企鹅前线|近期厦门9个新盘将入市“厮杀?#20445;?#23707;内地王三季度开盘

    腾讯房产·厦门站2019-04-15 15:02

    最新消息!

    腾讯房产在刚刚开放的中骏天宸城市展厅中获悉,项目计划在今年三季度开盘!作为厦门的地王项目,届时入市将掀起怎样的风暴,着实令人期待。不过,现在我们更要关注的是,近期厦门新盘将集体出动,入市抢客!现在的厦门二手房市场被炒得热火朝天,而一手楼盘的助力,或将再一次让厦门楼市沸腾!

    钱包准备好!近期9个新盘将入市

    刚结束不久的海沧土拍,延续翔安土拍的火热,同样拍出了2.6万/㎡的楼面价。厦门土地市场回温,加上二手房的火爆,也让新楼盘们蠢蠢欲动。根据腾讯房产·厦门站统计,近期厦门楼市预计有9个纯新盘入市,产品含有高层、洋房和别墅。

    分区域看,海沧此次有两个新盘将推,包括招商公园壹号、保利|世茂|联发|中骏·中央公园。据悉,招商公园壹号计划在4月底入市,主推81-116㎡2-3房,单价预计3.5万/㎡。而?#26432;?#21033;、世茂、联发、中骏四大?#25918;?#32852;袂打造的人居项目——中央公园,所推产品为77-122㎡3-4房。

    与海沧相同,集美区也有两个新盘蓄势待发。其中融侨观澜已在4月13日对外开放样板房,项目主推52-110㎡2-4房,有望本月底入市。区域另一新盘--嘉和豪庭则更像是个特殊的存在,系厦门金中盛房地产开发有限公?#23621;?003年以1000元/㎡楼面价竞得,项目的118-125㎡高层三房,预售价为34280-40788元/平,16年时间价格翻了几十倍。

    前几年翔安是岛外住宅用地供应的主力区域,因此此次的入市新盘量也是最多,且都是高地价项目,楼面价最低2.7万/㎡,最高3.68万/㎡,楼盘分别为保利和光城悦、IOI·棕榈国际住区、国贸天成、国贸·远洋天和。其中,保利·和光城悦将推出47-105㎡1-4房,国贸远洋天和将推出93㎡墅区高层。

    再看同安,禹洲世茂东岸朗廷预计将在4月底开盘,产品为73-89㎡3-4房,首次支付18万起。为了在众多竞品中获得购房者的青睐,项目在户型打造上发挥到了极致,以89㎡产品为例,可满足四房、大面宽、全明、坐北朝?#31995;?#22810;个维度的需求。

    营销活动扎堆 厦门地王三季度开盘

    一些新盘忙入市,另有一些新盘忙蓄客,积极推出各类营销活动。

    4月13日,厦门地王中骏天宸城市会客厅在凯悦酒店盛大开放。该项目系中骏于2018年12月以39090元/㎡的楼面价竞得,就在拿地当天,?#35813;?#38543;即公布,由此可见,中骏早已做好重回厦门市场的准备。据悉,此次的项目是继?#26412;?#20013;骏天宸之后,中骏的第二座“天”字系产品。产品有望今年三季度入市,面积约为150-250㎡。

    中骏天宸沙盘

    在活动现场,一位年纪五六十岁的女士表示,他们已经在建发中央美地有一套房子,计划今年再买一套给当医生的儿子住,目前最关心的是150㎡四房的价格以及交付时间。

    2018年,岛内一共拍出了两幅商住地块,一幅是4月13日亮相的中骏天宸,另一幅则是建发玺樾,而该项目已在3月30日同步开放SM二期、湾?#36152;恰?#20013;华城三大城市展厅。

    值得注意的是,今年开放城市展厅的新盘还有集美禹洲璟阅城、同安中铁诺德逸都。禹洲·璟阅城系现在的集美地王,楼面价高达32825元/㎡。

    2月,岛外三个项目?#35813;?#21516;天公布,金地、国贸、华润强强联合的海沧地块和翔安地块分别定为“马銮湾1号”、“前海湾?#20445;?#32780;华润独资的同安地块则定为“紫云府”。同样也是在4月13日,马銮湾1号举行了全球发布盛典,为在座来宾全方位介绍了产品的优势和特色。

    马銮湾1号发布会现场

    在这些新盘中,我们发现有一些是2016年拍卖的地块,且楼面价3.6-3.8万/㎡。时至4月13日,?#24310;?#23558;近3年的时间。2017年厦门调控政策叠加出炉,2018年厦门楼市低迷,市场行情差,也让这些高地价楼盘面临困境,定价无法达到预期目标,因此也暂停了入市计划。随着最近二手房的?#20013;?#28779;热,以及近期一手楼盘入市取得不错的去化成绩,也让这些楼盘有了信心,纷纷择机入市。

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