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    【企鹅前线】11月厦门住宅成交442套 入市项目难现抢房潮

    腾讯房产·厦门站2018-12-03 17:37

    -企鹅前线-

    编者按:十一月的厦门楼市持续低迷的状态,因此许多购房者也都抱着观望态度,不愿出手购房,这一现象也导致了这一整月的成交数据出现下跌。

    本网根据厦门网上房地产统计,11月厦门一手住宅共成交442套,?#31449;?#25104;交不足15套,环?#35748;?#36300;17.38%,同?#35748;?#36300;32.72%;一手住宅成交面积59845㎡,环?#35748;?#36300;12.76%,同?#35748;?#36300;25.90%。

    从岛内外来看,岛外一直都是成交的主力,因此占比也最多,其中岛内住宅成交74套,岛外住宅成交368套,占比83.25%。

    分区域看,思明区上旬、中旬各成交10套,下旬成交套数有所增加,至48套,区域总套数为68套;湖里区上旬无成交数据,而中旬与下旬的成交套数均为个位数,月成交套数仅6?#20303;?/p>

    海沧区以往的成交数据尚可,频?#30340;?#19979;月成交的区域冠军,但本次的成交情况有些尴尬,总套数仅为20?#20303;?/p>

    集美区作为目前岛外最为成熟的区域,自然是购房者们置业的热土,长期以来,集美区的成交量,基本都在区域前三列,而此次的集美,则以123套的月成交量,位居区域第二。

    同安区是目前岛外重点发展的区域,其中的环东海域,更是经历了从点到面的蜕变,伴随着产?#23548;?#22478;市配套的不断完善,该片区也一跃成为当下楼市的成交“主力军”,据悉,11月同安区共145套,位居全市第一,占比全市成交量的32.8%。

    再看翔安区,80套的月成交套数,虽然使其位居全市第三,但与10月的176套相比,环?#35748;?#36300;了54%,总量不足十月的一半。

    厦门楼市成交量整体下跌,主要还跟开盘项目少有关。据了解,11月厦门地区仅有岛内的顶峰·鹭江1号以及同安的融创大同府两个项目开盘。

    率先开盘的是融创大同府,项目于11月10日推出项目6#楼105-125㎡精工好房。根据克而瑞的报告,虽然融创大同府通过去精装?#25353;?#24133;”调价入市,但市场观望氛围浓厚,开盘去化一般。

    融创大同府开盘现场

    而顶峰·鹭江1号则是在11月17日摇号开盘,主推5#楼的160㎡-213㎡4房2厅,240㎡5房3厅,均价69000元/㎡,现场吸引约近500名客户到现场,其中认筹客户270组!据克而瑞的报告,虽然项目临近中山路商圈,地段位置佳,学区配套优良,价格合理,但产品偏高端化,有效客户不足,在淡市下没有造成抢房现象。

    顶峰·鹭江1号开盘现场

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